9 czerwca Sejm uchwalił ustawę o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, zwaną często ustawą o wakacjach kredytowych. Ustawę przekazano Marszałkowi Senatu. Póki co nie wiem w jakim kształcie ustawa wejdzie w życie, ale już dziś budzi duże zainteresowanie Polaków.
Kto może skorzystać z wakacji kredytowych
Z zawieszenia płatności rat będą mogli skorzystać:
- posiadacze kredytów hipotecznych w walucie polskiej,
- z wyłączeniem kredytów indeksowanych i denominowanych do waluty obcej,
- tylko w stosunku do jednej umowy kredytowej, zawartej w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych,
- posiadacze umów zawartych wcześniej niż 1 lipca 2022 r. (jeżeli termin zakończenia okresu kredytowania określony w tych umowach przypada po upływie 6 miesięcy od tej daty).
Powyższe oznacza, że z „wakacji kredytowych” nie będą mogli skorzystać np. tzw. „frankowicze”, osoby które chcą zawiesić raty w kilku umowach oraz ci którzy kupili nieruchomość w innym celu niż do zamieszkania np. pod najem.
Na jaki okres będzie można wstrzymać płatności
Ustawa przewiduje 8 miesięcy „wakacji kredytowy”, ale według określonego porządku:
- od dnia 1 sierpnia 2022 r. do dnia 30 września 2022 r. – w wymiarze dwóch miesięcy,
- od dnia 1 października 2022 r. do dnia 31 grudnia 2022 r. – w wymiarze dwóch miesięcy,
- od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2023 r. – w wymiarze miesiąca w każdym kwartale.
Oznacza to, że nie będzie możliwe skorzystanie z zawieszenia płatności np. na 8 miesięcy ciągiem.
Wniosek o zawieszenie
Zawieszenie płatności będzie odbywało się na wniosek konsumenta.
- wniosek będzie mógł być złożony w formie papierowej albo elektronicznej
- we wniosku będzie trzeba złożyć m.in. oświadczenie o tym czy nieruchomość przeznaczona jest na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
- wniosek będzie składany pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.
Ile to kosztuje
W okresie „wakacji kredytowych” wstrzymane zostają płatności wynikające z umowy, za wyjątkiem opłaty z tytułu ubezpieczeń. Przy czym okres kredytowania oraz wszystkie terminy przewidziane w umowie ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty kredytu. W okresie zawieszenia spłaty kredytu nie są naliczane odsetki ani pobierane opłaty.
Podsumowanie
Niniejsze opracowanie zawiera podstawowe informacje i opiera się na przegłosowanej 9 czerwca wersji ustawy. Jej treść może ulec zmianie.
